【广告】山东威海：老旧小区换新颜 售房广告变“出租”

    山东威海：老旧小区换新颜 售房广告变“出租”

1月4日，遭遇低温寒潮袭击的威海，全天气温都在零摄氏度以下，而在环翠区鲸园街道古北社区16号楼501室江芳家中，室内温度为22℃。“我家是东边户，往年冬天家里也就是十六七摄氏度，自打做了墙体保温，家里一直是二十二三摄氏度，暖洋洋的。”

古北社区上世纪90年代初开建并陆续有居民入住，可以算得上是威海城区最老的居民小区。“俺家的老平房就在现今的政府广场位置，市里搞建设拆迁，把我们安置在这个小区里。”江芳说。

当年的古北社区可称得上黄金地段，距离市政府仅有一公里的直线距离，与威海市实验小学一路之隔，交通购物方便得很。能住进这个小区，居民们个个满面带笑。然而经过20多年的风雨洗礼，当年的崭新小区日益显出破落景象：小区道路年久失修，到处坑坑洼洼，晚上没有路灯，居民有新皮鞋都不舍得穿，生怕走在路上蹭块皮。没有规划停车位，新买的车开不进、停不下、出不了，停在马路边一晚上睡不安生。污水管道三天两头堵，自行车隔三差五丢，跳舞健身场地更是想都不敢想……

当一个个规划合理、配套完善的新建小区拔地而起，古北社区的居民们坐不住了，有条件的都跑到新小区买房，搬进新居后马上卖老房。“前两年你到我们小区看看，好多居民家的窗户上贴着卖房广告。早出手的都松口气，一时卖不出的在家直叹气。”居委会主任王爱花说。

古北社区只是威海城区老旧小区的一个缩影。老旧小区，还有没有改造升级的必要？城市建设，是要面子还是要里子？“以前财力达不到，没有精力顾及老旧小区居民，如今经济发展了，要让全体市民享受发展带来的实惠”正是本着这一思路，从2011年起，威海市政府决定用5年时间对市区100个老旧生活区实施环境综合整治，预计总投入5.5亿元，受益户数7.4万户。

古北社区被列入首批改造计划。改造完工，如同按下了电脑里的“刷新”键，整个小区面貌焕然一新：全部64栋楼做了外墙保温，路面重新铺设，规划建设停车场，辟出空地建设了街心公园，地下管线全部进行升级改造。2012年国庆节，当一个崭新的小区出现在人们面前时，实际投入已达到了2800万元。

“外部设施投入这么大，老百姓一分钱不用掏，只是每个单元安防盗门时，每户居民掏了100多元钱。”老居民戚其海说。

　　小区环境好了，房子不断升值，房租更是“蹭蹭”涨。“你现在到小区里转一转，一些住户玻璃窗上的广告还有，但都换了内容了，原先是出售,现在几乎都换成了出租,这么好的小区，谁还舍得卖房？治安好了，住着放心，一些家长争着来这里租房陪读,房租每月涨二三百，还是很抢手。”王爱花说。(记者 彭辉 通讯员 张军 吕飞)

　　作者：彭辉 张军 吕飞来源大众日报)

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